七王建築設計事務所 ホームインスペクション事業部  

七王建築設計事務所
タイプ別住宅診断
中古マンションの場合

購入契約前の事前検査

売買契約の前に七王建設の一級建築士のホームインスペクターが物件に問題がないか専門的な見地から検査いたします。

主なチェック事項

配管、建具、内装の傷みをはじめ、経年劣化による問題や補修を必要とされる部分はないか、隣接する部屋との間に問題はないか。

メリット

購入後の不具合の発見は、売り主との交渉も困難になりがち、事前の専門的な検査からそれを回避できます。また、中古マンションを購入する場合のメリットやデメリットを明確にし、明らかな欠陥マンションともいえる物件の購入を防ぎます。お客様がリノベーションやリフォームについてもサポートいたします。



玄関回り・室内・バルコニー・電気・ガス・給排水設備
目視できる診断範囲

【バルコニー】
防水層の破断・支持部分の欠損・支持部分の腐食・床の沈み・床の欠損・床の腐食等・手すりや支持部の腐食、ぐらつき等
【サッシ・網戸】
周囲の大きな隙間、面格子ぐらつき・サビ・腐食、転落防止用手すり(窓手摺りなど)"手すりのぐらつき・支持部分の腐食等

室内
【壁・
仕上げの剥れ・腐食・カビ・割れ・欠損・浮き・剥れ・ひび割れ
【建具】
動作不良・反り・変形はないか

設備
【電気・ガスほか給排水設備】
キッチン・浴室・トイレの著しい給水量不足・床上の漏水・封水の吸引、または噴出し・給排水全般・換気設備の動作不良、洗面の著しい給水量不足・床上の漏水・給排水全般、ほか



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